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市住建局召開《清遠市物業專項維修資金管理辦法》社會穩定風險評估專家論證會

來源:清遠市住房和城鄉建設管理局 日期:2019-05-20  03:05  責任編輯:   字號        


 

市住建局召開《清遠市物業專項維修資金管理辦法》社會穩定風險評估專家論證會

 

為規范我市物業專項維修資金管理,維護物業專項維修資金所有者的合法權益,保障物業共用部位、共用設施設備的正常使用,根據相關法律、法規和規章的規定參考了廣州市等兄弟城市的經驗,結合本市實際,市住建局、市財政局聯合草擬了《清遠市清遠市住房和城鄉建設局 清遠市財政局關于物業專項維修資金管理辦法(征求意見稿)》(以下簡稱“《管理辦法》”)

5月15日上午,市住建局在403會議室組織召開了《清遠市住房和城鄉建設局 清遠市財政局關于物業專項維修資金管理辦法(征求意見稿)》社會穩定風險評估專家論證會。參加會議的有市財政局、市自然資源局、市市場監督管理局、市審計局、市金融工作局、中國銀行保險監督管理委員會清遠監管分局、中國人民銀行清遠市中心支行、清城區住房和城鄉建設局、清新區住房和城鄉建設局、市物業管理協會、市房地產業協會等有關單位代表。會議同時邀請了相關領域的五位專家組成了專家組。

與會專家和代表認真審閱了《管理辦法》,聽取了報告編制單位對《管理辦法》的內容、起草背景及過程、征求意見、內容修改等情況的匯報,各單位代表和專家對《管理辦法》的內容和社會穩定風險進行討論,并提出一些修改意見。

專家組經過討論形成專家意見,認為:一是《管理辦法》實施的必要性、可行性依據充分,符合國家、省的物業管理法律、法規和規章制度,能較好解決我市共用部位、共用設施設備在保修期滿后維修費用的問題,實施條件比較成熟。二是《管理辦法》能夠按照規范性文件出臺的有關要求進行編制,章節內容齊全,分析內容和編制深度滿足規范要求。三是《管理辦法》制定的管理措施正確,分析內容詳實,調查結論可信。四是《管理辦法》對實施中的潛在風險進行了充分的考慮,制定了風險預防化解措施,盡量減少了社會穩定的風險,風險等級為低風險。專家組同意《管理辦法》通過評審。

專家組還提出三點建議:一是希望盡快出臺《管理辦法》,目前很多小區共用部位、共用設施設備的緊急維修因要走經“雙三分之二”同意的程序無法進行維修。二是《管理辦法》中的一些具體的實施細則需縣(市、區)住建局制定,以便具體操作。三是縣(市、區)住建局實施過程中應加強對維修資金的使用培訓、指導及監督,既要讓維修資金用起來,又要用好、管好,避免違規使用。

(圖為專家論證會現場)

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